Nos últimos anos, a construção sustentável deixou de ser um tema apenas ambiental para se tornar um fator estratégico que impacta diretamente o desempenho financeiro dos empreendimentos imobiliários. Para investidores e empresários, essa mudança já não é opcional — é decisiva.
Dados da Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) mostram que imóveis com certificações ambientais registram valorização entre 7% e 10% superior ao mercado tradicional. Além disso, esses empreendimentos têm acesso a linhas de financiamento com juros até 30% menores, fruto da redução de riscos operacionais e regulatórios.
Certificações ambientais valem dinheiro
Certificações como LEED, AQUA-HQE e BREEAM não são apenas selos “verdes”. Elas funcionam como indicadores confiáveis de qualidade técnica e eficiência do projeto, o que impacta diretamente na rentabilidade do imóvel. Um levantamento do U.S. Green Building Council indicou que edifícios certificados LEED alugam, em média, por 17% a mais e têm taxas de vacância 20% menores, aumentando significativamente a receita para investidores.
Além disso, imóveis sustentáveis apresentam custos operacionais até 30% inferiores, principalmente devido ao uso de tecnologias que reduzem consumo de energia, água e despesas com manutenção.
Tecnologia aplicada para reduzir custos e aumentar eficiência
A incorporação de tecnologias como sistemas fotovoltaicos, reaproveitamento de águas pluviais, isolamento térmico avançado e automação predial transforma o perfil financeiro dos empreendimentos. Reduções de até 40% nos custos operacionais são comuns, o que melhora a margem líquida e reduz o payback do investimento.
Essas tecnologias também minimizam o impacto ambiental e garantem conformidade antecipada com normas regulatórias, evitando multas e necessidade de reformas futuras.
O consumidor mudou, e o mercado acompanha
Uma pesquisa recente da McKinsey indica que 70% dos locatários corporativos preferem espaços certificados ambientalmente. Esse comportamento reflete uma demanda crescente por imóveis que entreguem conforto, eficiência e responsabilidade social — um pacote que agrega valor real e rapidez na ocupação.
Empresas buscam reduzir suas pegadas ambientais e exigem imóveis que contribuam para suas metas ESG (Environmental, Social and Governance), o que amplia o mercado para quem investe em construções sustentáveis.
Benefícios concretos para empresários e investidores
- Valorização acelerada: imóveis verdes superam em valor seus pares convencionais.
- Acesso facilitado a capital: instituições financeiras oferecem linhas de crédito mais baratas e flexíveis.
- Redução de riscos: mitigação de impactos regulatórios e maior longevidade dos ativos.
- Maior liquidez: venda e locação mais rápidas devido à preferência do mercado.
Ignorar a construção sustentável hoje significa abrir mão dessas vantagens em um mercado cada vez mais competitivo.
A construção sustentável já não é um diferencial isolado — é um fator essencial para quem busca investimentos mais seguros, lucrativos e preparados para o futuro. Para empresários e investidores, entender e aplicar essa realidade é fundamental para manter a competitividade e maximizar o retorno.
